Продажа квартиры через агентство

Практически каждому однажды в жизни приходится впервые столкнуться с вопросом продажи собственной жилой недвижимости. Иногда требуется расширить площадь жилья, иногда – разменять квартиру с родственниками, или квартира лишняя – и оплачивать коммунальные услуги приходится вхолостую. Раньше поиск покупателей происходил через объявления в газетах и написанных от руки – расклеенных на подъездах и столбах. Сегодня подавляющее большинство прибегает к услугам популярных досок объявлений в интернете.

Но нередко потенциальные покупатели лишь приходят, осматривают недвижимость, а дело продажи с места так и не сдвигается. Профессиональные риэлторы сходу назовут несколько факторов – обычный человек о них и не подозревает, ведь продажа квартиры – не такое простое дело, как кажется на первый взгляд. На сайте компании «Этажи» можно почерпнуть дельную информацию, просмотреть имеющиеся варианты выставленных на продажу квартир, проконсультироваться с профессионалом.

Достоинства продажи квартиры через агентство недвижимости

Риэлтор вовсе не лишнее звено между сторонами сделки купли-продажи недвижимости, хотя, казалось бы, все, кто что-то продает и покупает, могут просто заходить на популярные интернет-доски и находить подходящие варианты там. Но не все так просто обстоит с квартирами на практике: пожалеть потратиться на специалиста может обойтись себе дороже.

Причины, по которым квартиру стоит продавать с помощью агентства:

• Реальная оценка стоимости: даже при большом желании продать квартиру втридорога – ничего не выйдет. Это пустая потеря времени – клиенты будут приходить смотреть ее, и на этом – все. Риэлтор же точно назовет реальные цены – в зависимости от состояния недвижимости, местоположения и желаемой скорости продажи.
• Оформление пакета документов: это целый ворох выписок, справок, свидетельств и прочих бумаг, которые, к тому же, должны быть правильно оформлены. Заказывать и получать их придется в разных инстанциях, разбросанных по городу. Плюс уплата различных пошлин – и надо знать сколько, за что, куда, чтобы не оказаться на пороге кабинета в назначенное время без необходимой для получения документа оплаченной квитанции. В агентстве всю эту волокиту возьмут на себя – профессионал, съевший на сборе бумаг собаку, сделает все в точно оговоренные сроки.
• Реклама: конечно, собственноручно можно разместить объявление на нескольких популярных сайтах, но многие, наученные опытом знакомых и своим, сразу направляются в агентство, поскольку в интернете много «пустышек», в том числе – несуществующие квартиры с заниженными ценниками. Помимо сайтов, у специалистов агентств недвижимости в арсенале еще и целые маркетинговые отделы: скорейшая продажа жилья клиента по наиболее выгодной цене – это и доход агентства.
• Показы: можно убить уйму личного времени, бегая с каждым желающим взглянуть на вашу квартиру, не факт – что ее вообще собирались покупать, хотели «просто посмотреть, какие они бывают». Отсеиванием таких любопытствующих займется выделенный клиенту риэлтор: вы подписываете договор с агентством, передаете ключи, а затем – являетесь на сделку по непосредственно продаже. Большой плюс, когда квартиру показывает специалист, еще и в том, что презентация будет проведена грамотно – потенциальный покупатель увидит ее именно в том свете, в каком хотел бы видеть свое будущее жилье.
• Безопасность и гарантии: в агентстве тщательно по нужным базам проверят каждую бумагу из пакета документов по сделке. Сопровождение подразумевает все этапы купли-продажи недвижимости – от проверки чистоты объекта до момента окончательной оплаты (передачи покупателем денег продавцу).

Рациональность обращения в агентство по поводу продажи своей недвижимости состоит в упрощении процесса, всестороннем контроле за сделкой, экономии времени и сведении возможных рисков до нуля.