Спрос и цены на однушки в Москве

Пользуются ли однушки спросом у москвичей?

Одни приобретают однушку в качестве жилья, другие — в качестве инвестиции и источника пассивного дохода с целью сдавать ее в аренду гостям столицы или перепродать затем с ощутимой выгодой. И это понятно, ведь цены в столичном жилом секторе со временем всегда становятся только выше. Вы можете купить однокомнатную квартиру в Москве как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья.

Спрос на однушку значительно выше, чем на 2- или 3-комнатные квартиры. Это связано с тем, что они требуют меньше затрат на ремонт, меблировку и коммунальные услуги и быстрее окупаются как инвестиции в недвижимость.

Молодежь привлекает больше всего-то, что приобретение однушки позволяет получить столичную прописку.

По какой цене можно купить однушку?

Размах цен на столичную однушку весьма широк. Так, у м. «Медведково» она может стоить 10 млн руб., у м. «Верхние Лихоборы» — 12,2, у м. «Шелепино» – 14,9, у м. «Свиблово» – 25,2.

Стоимость однушки в новостройках столицы колеблется в млн руб. от 1,4 до 272,2, а на вторичном рынке — от 2,0 до 17,0.

Средняя стоимость столичной однушки составила в середине весны текущего года 9,7 млн руб.

Цены на квартиры в основном зависят от расположения, качества ремонта и локации.

Самыми высокими ценами на однушки славятся Хамовники, Арбат, Тверской район. Дешевле они стоят в районах Бирюлево Восточное, Чертаново Южное, Рязанский. По доступной цене однушки продаются в районах, расположенных между МКАД и ТТК. Самыми дешевыми считаются однушки в участках столицы, расположенных за МКАД: Некрасовке, Новой Москве, а также в районах, относящихся к Москве лишь формально: Зеленограде, Восточном районе.

По какому критерию выбирают жилье в Москве?

Многие выбирают жилье в домах у метро, а близость к нему всегда заметно повышает стоимость.

В качестве других критериев, предпочитаемых жителями столицы, служат:

• расположение в престижном районе;
• минимальное количество несущих конструкций или отсутствие несущих стен;
• ванные с окном;
• приватные террасы;
• витражное остекление;
• социальная инфраструктура.

Покупать новое жилье лучше с помощью специалистов. Грамотные риелторы помогут подобрать оптимальные варианты, уточнить у владельцев все важные нюансы и правильно оформить документы.